^ Наверх
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

РУП "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"

Меню

Техническая инвентаризация для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Деятельность агентства в области технической инвентаризации недвижимого имущества регулируется Инструкцией об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24 марта 2015 года №11 (далее – Инструкция).

Технической инвентаризации и проверке характеристик подлежат:

  • капитальные строения (здания, сооружения), за исключением капитальных строений, которые в результате деятельности человека, износа, пожара, других стихийных бедствий или иного вредного воздействия находятся в аварийном состоянии либо грозят обвалом и (или) в которых отсутствуют конструктивные элементы, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления планов и определения технических характеристик (площадей, объемов и других характеристик) капитальных строений;
  • незавершенные законсервированные (незаконсервированные) капитальные строения;
  • изолированные помещения, в том числе жилые;
  • машино-места.
Для признания объекта капитальным строением (зданием, сооружением) необходима совокупность следующих признаков:
  • здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство, переустройство, перепланировку (далее - проектная документация), если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;
  • здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений - основания сооружения или являются подземными;
  • здание, сооружение (кроме зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до 1 января 1992 г., а также садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей) подлежат вводу в эксплуатацию в соответствии с законодательством;
  • здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство объекта или решению об изъятии и предоставлении земельного участка государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией;
  • здание, сооружение невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения.

В случае возникновения сомнений при отнесении здания, сооружения к капитальному строению организация по государственной регистрации, регистратор или заказчик могут обратиться с запросом об отнесении здания, сооружения к капитальному строению в соответствующий исполком.

Плоскостные сооружения, такие как площадки, автомобильные стоянки, открытые склады и тому подобное, формируются в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в случае предоставления в организацию по государственной регистрации документов, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства и (или) обслуживания такого плоскостного сооружения, либо разрешительной, проектной документации или документации по приемке в эксплуатацию объекта, подтверждающей строительство таких строений в качестве самостоятельных объектов.

 

Основное отличие технической инвентаризации от проверки характеристик объекта заключается в том, что

  • техническая инвентаризация проводится в отношении новых или эксплуатируемых объектов, в отношении которых не заводились инвентарные дела;
  • проверка характеристик проводится в отношении объектов, по которым заводились инвентарные дела либо объектов, измененных в результате реконструкции, перепланировки, реставрации более чем на 60%.

Срок исполнения

Определяется договором и зависит от площади (протяженности) объектов недвижимого имущества, сложности работ и нормативов времени на их проведение (п.37 главы 7 Инструкции).

Течение установленного срока выполнения работ начинается со дня заключения договора на выполнение работ с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и внесения аванса (оплаты) за проведение соответствующих работ.

Стоимость услуг

Определяется в соответствии с Прейскурантом на работы (услуги) правового и технического характера, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Получить консультацию по стоимости услуг можно по телефонам:

  • Леончук Алла Александровна  8(0162)53-98-90.
  • в части применения прейскуранта в отношении зданий и изолированных помещений - Протасевич Сергей Петрович 8(0162)52-51-87, Малофей Денис Иванович 8(0162)52-51-88, Чернюк Сергей Владимирович 8(0162)52-51-86.
  • в части применения прейскуранта в отношении инженерных сооружений и линейных объектов - Конашук Дмитрий Александрович 8(0162)52-51-83.

Необходимые документы

Общие требования к документам и перечень документов, предоставляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для технической инвентаризации и проверки характеристик объектов недвижимого имущества, установлен п.п.14-15 главы 3 Инструкции.

Для проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества юридические лица и индивидуальные предприниматели представляют следующие документы:

  • заказ на выполнение работ (заполняется непосредственно при приеме документов специалистом агентства);
  • документы, подтверждающие государственную регистрацию индивидуального предпринимателя, юридического лица;
  • выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированную не ранее одного года до дня подачи заказа на выполнение работ, - если заказчиком является организация-нерезидент;
  • документ, удостоверяющий личность гражданина - индивидуального предпринимателя, представителя или должностного лица;
  • документ, подтверждающий полномочия на подписание заказа на выполнение работ (доверенность, приказ, решение, иной документ).

В зависимости от вида и назначения объекта недвижимого имущества, способа его возведения или изменения, работ, которые просит выполнить заказчик, юридические лица и индивидуальные предприниматели при подаче заказа на выполнение работ дополнительно  представляют следующие документы (при их наличии):

  • разрешительную документацию на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, выданную исполкомом, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, капитального ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства;
  • проектную документацию либо откорректированную проектную документацию, если в проект в установленном законодательством порядке были внесены изменения, утвержденную в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, капитального ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства;
  • проектную документацию, утвержденную в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, содержащую информацию о количестве и площади машино-мест, - при проведении работ в отношении капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, в котором расположены машино-места;
  • акт приемки в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, если вновь созданный (измененный) в результате возведения, капитального ремонта, реконструкции, реставрации объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию до проведения технической инвентаризации или проверки характеристик, - в случае проведения работ в отношении вновь созданного (измененного) в результате возведения, капитального ремонта, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства;
  • акт консервации незавершенного капитального строения - при выполнении работ в отношении незавершенного законсервированного капитального строения;
  • выписку из решения исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке - в случае подачи заказа на составление технического паспорта на объект недвижимого имущества, созданный или измененный в результате самовольного строительства;
  • выписку из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого строения по назначению в соответствии с единой классификацией объектов недвижимого имущества или справку, подписанную руководителем юридического лица, претендующего на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения, заверенную печатью этого юридического лица, или претендующим на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения индивидуальным предпринимателем и заверенную его печатью (при ее наличии), содержащую информацию о том, что капитальное строение эксплуатировалось до 8 мая 2003 г. и по результатам последних проверок замечания органов государственного надзора по нему отсутствуют, а также о назначении капитального строения, по которому оно фактически используется (использовалось ранее, если на момент подачи заказа на выполнение работ капитальное строение не используется), - в случае проведения технической инвентаризации эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений);
  • согласование (разрешение) исполкома на переустройство и (или) перепланировку жилого и (или) нежилого помещения - при выполнении работ в отношении жилых помещений или нежилых помещений, расположенных в жилых домах, в случае перепланировки и (или) переустройства таких помещений;
  • акт разграничения балансовой принадлежности сооружения и эксплуатационной ответственности сторон - при проведении технической инвентаризации (проверки характеристик) линейных сооружений;
  • справку о распределении изолированных помещений между кандидатами в правообладатели - для объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществлялось заказчиком (застройщиком) по договору (договорам) о создании объекта долевого строительства;
  • справку о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества, подписанную руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) юридического лица, заверенную печатью юридического лица, либо подписанную руководителем и бухгалтером (иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) обособленного структурного подразделения юридического лица и заверенную его печатью, содержащую сведения о годе постройки объекта недвижимого имущества, либо заключение об оценке, составленное в соответствии с законодательством Республики Беларусь, - если заказчиком является юридическое лицо;
  • справку о стоимости объекта недвижимого имущества, подписанную индивидуальным предпринимателем, либо заключение об оценке, составленное в соответствии с законодательством Республики Беларусь, - если заказчиком является индивидуальный предприниматель;
  • материалы геодезической контрольно-исполнительной съемки (план линейного сооружения, исполнительный чертеж, план результатов исполнительной съемки с указанием поворотных и характерных точек, каталог координат поворотных и характерных точек линейного сооружения с указанием расстояния между ними) - при выполнении работ в отношении линейных сооружений (в случае проведения технической инвентаризации или проверки характеристик вновь созданного (измененного) в результате строительства (ремонта, реконструкции, реставрации) объекта недвижимого имущества, за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства);
  • технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место - при проведении проверки характеристик недвижимого имущества;
  • документ, определяющий порядок владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности;
  • генеральный план участка из проектно-сметной документации (в случае если капитальное строение (здание, сооружение) является объектом реконструкции или нового строительства) - при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик элементов благоустройства территории, расположенных на земельном участке для обслуживания капитального строения (здания, сооружения).

 

Если в представленной заказчиком документации отсутствуют сведения о назначении объекта недвижимого имущества, то для составления технического паспорта на такой объект недвижимого имущества дополнительно должна быть представлена выписка из решения исполкома, определяющего назначение капитального строения, или решения другого органа, имеющего в соответствии с законодательством полномочия определять назначение объектов недвижимого имущества.

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заказе на выполнение работ, несет заказчик. Ответственность за достоверность сведений, указанных в представленных документах, несут лица, составившие и (или) представившие такие документы.

Обращаем внимание, что изготовленный технический паспорт не подтверждает правовую регистрацию создания или изменения объекта. Перечень документов и порядок осуществления государственной регистрации Вы можете посмотреть в разделе «Регистрация недвижимого имущества для юридических лиц».


График приема заинтересованных лиц
Кабинет Время приема

Брестское агентство (224005, г. Брест, ул. Гоголя, 2В)

зал приема,
электронная очередь
понедельник с 8.00 до 19.00 (перерыв с 13.00 до 13.30)
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.30 до 17.00 (перерыв с 14.00 до 14.30).

Барановичский филиал (225320, Брестская обл., г. Барановичи, ул.Брестская, 186)

зал приема,
окно № 1
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва)

Ляховичское бюро (225372, Брестская обл., г. Ляховичи, ул.Южакова, 19)

кабинет №1,№2 вторник, среда с 8.00 до 14.00 (без перерыва);
четверг с 14.00 до 20.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 14.00 (без перерыва)

Березовский филиал (225210, Брестская обл., г. Береза, ул.Ленина, 104А)

кабина №1
(с 13.00 до 14.00, в понедельник с 17.00 до 20.00 и в субботу прием ведется в кабине №2)
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Дрогичинское бюро (225830, Брестская обл., г. Дрогичин, ул.Чкалова, 6)

каб.№3
(с 13.00 до 14.00, в понедельник с 17.00 до 20.00 и в субботу прием ведется в каб.№4)
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Ивацевичское бюро (225250, Брестская обл., г. Ивацевичи, ул.Дзержинского, 30)

каб.№1
(с 13.00 до 14.00, в понедельник с 17.00 до 20.00 и в субботу прием ведется в окне приема)
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Пинский филиал (225710, Брестская обл., г. Пинск, ул. Брестская, 83 )

каб.202 понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Давид-Городокское бюро (225540, Брестская обл., г. Давид-Городок, ул.Энергетическая, 15)

кабинет регистратора вторник с 8.00 до 13.00 (без перерыва);
четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва)

Ивановское бюро (225800, Брестская обл., г. Иваново, ул. Северная, 2Б)

зал приема,
каб.2,5
вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
среда с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва)

Столинское бюро (225510, Брестская обл., г. Столин, ул. Советская, 75)

каб.2 вторник, пятница, суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва);
четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Кобринский филиал (225306, Брестская обл., г. Кобрин, пл.Свободы, 11)

кабинет №7 понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Жабинковское бюро (225110, Брестская обл., г. Жабинка, ул.Свободы, 6А )

кабинет приема среда с 09.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
четверг с 9.00 до 13.00.

Малоритское бюро (225910, Брестская обл., г. Малорита, ул.Ленина, 9)

кабинет №1 понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Лунинецкий филиал (225644, Брестская обл., г. Лунинец, ул. Красная, 74)

кабинет №4,
2 этаж
понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Ганцевичское бюро (225440, Брестская обл., г. Ганцевичи, ул.Коммунистическая, 5)

зал приема понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва)

Микашевичское бюро (225610, Брестская обл., г. Микашевичи, ул. Первомайская, 11)

зал приема понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Пружанский филиал (225133, Брестская обл., г. Пружаны, ул. Советская, 9)

кабинет №16 понедельник с 9.00 до 15.00 (консультации);
вторник с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
среда, пятница с 8.00 до 18.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 15.00 (без перерыва);
четверг ВЫЕЗДНОЙ ПРИЕМ (в 1-ый и 3-ий четверг месяца - гп Ружаны, 2-ой четверг месяца - гп Шерешево)

Каменецкое бюро (225050, Брестская обл., г. Каменец, ул.Чкалова, 40)

кабинет №1 понедельник с 8.00 до 14.00 (консультации);
вторник с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
среда с 8.00 до 17.00 (консультации);
четверг с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 14.00 (без перерыва);
пятница ВЫЕЗДНОЙ ПРИЕМ в г.Высокое.
Выдача готовых документов
Кабинет Время приема

Брестское агентство (224005, г. Брест, ул. Гоголя, 2В)

зал приема,
электронная очередь
понедельник с 8.00 до 19.00 (перерыв с 13.00 до 13.30)
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.30 до 17.00 (перерыв с 14.00 до 14.30).

Барановичский филиал (225320, Брестская обл., г. Барановичи, ул.Брестская, 186)

зал приема,
окно №3
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва)

Ляховичское бюро (225372, Брестская обл., г. Ляховичи, ул.Южакова, 19)

кабинет №1,№2 вторник, среда с 8.00 до 14.00 (без перерыва);
четверг с 14.00 до 20.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 14.00 (без перерыва)

Березовский филиал (225210, Брестская обл., г. Береза, ул.Ленина, 104А)

окно выдачи документов вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Дрогичинское бюро (225830, Брестская обл., г. Дрогичин, ул.Чкалова, 6)

каб.№1 вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Ивацевичское бюро (225250, Брестская обл., г. Ивацевичи, ул.Дзержинского, 30)

окно выдачи документов вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Пинский филиал (225710, Брестская обл., г. Пинск, ул. Брестская, 83 )

регистрационный зал,
каб.101
понедельник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 15.00 (без перерыва)

Давид-Городокское бюро (225540, Брестская обл., г. Давид-Городок, ул.Энергетическая, 15)

кабинет регистратора вторник с 8.00 до 13.00 (без перерыва);
четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва)

Ивановское бюро (225800, Брестская обл., г. Иваново, ул. Северная, 2Б)

зал приема,
каб.2
вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
среда с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва)

Столинское бюро (225510, Брестская обл., г. Столин, ул. Советская, 75)

каб.2 вторник, пятница, суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва);
четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Кобринский филиал (225306, Брестская обл., г. Кобрин, пл.Свободы, 11)

кабинет №2 вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 18.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 15.00 (без перерыва)

Жабинковское бюро (225110, Брестская обл., г. Жабинка, ул.Свободы, 6А )

кабинет приема среда с 09.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
четверг с 9.00 до 13.00;
суббота с 9.00 до 13.00.

Малоритское бюро (225910, Брестская обл., г. Малорита, ул.Ленина, 9)

кабинет №1
(суббота кабинет №4)
понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 9.00 до 13.00

Лунинецкий филиал (225644, Брестская обл., г. Лунинец, ул. Красная, 74)

кабинет №2,
1 этаж
вторник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
среда, четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва).

Ганцевичское бюро (225440, Брестская обл., г. Ганцевичи, ул.Коммунистическая, 5)

зал приема вторник, среда с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
четверг с 14.00 до 20.00 (без перерыва);
пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва).

Микашевичское бюро (225610, Брестская обл., г. Микашевичи, ул. Первомайская, 11)

зал приема понедельник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
вторник с 14.00 до 20.00 (без перерыва);
среда с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
четверг с 8.00 до 16.00 (без перерыва)
пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Пружанский филиал (225133, Брестская обл., г. Пружаны, ул. Советская, 9)

кабинет №12,14 понедельник с 9.00 до 15.00 (без перерыва);
вторник, четверг с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
среда, пятница с 8.00 до 18.00 (без перерыва);

Каменецкое бюро (225050, Брестская обл., г. Каменец, ул.Чкалова, 40)

кабинет №8 вторник - пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 14.00 (без перерыва)
Распечатать эту страницу