^ Наверх
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

РУП "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"

Меню

Техническая инвентаризация для физических лиц

Деятельность агентства в области технической инвентаризации недвижимого имущества регулируется Инструкцией об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24 марта 2015 года №11 (далее – Инструкция).

Технической инвентаризации и проверке характеристик подлежат:

  • капитальные строения (здания, сооружения), за исключением капитальных строений, которые в результате деятельности человека, износа, пожара, других стихийных бедствий или иного вредного воздействия находятся в аварийном состоянии либо грозят обвалом и (или) в которых отсутствуют конструктивные элементы, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления планов и определения технических характеристик (площадей, объемов и других характеристик) капитальных строений;
  • незавершенные законсервированные (незаконсервированные) капитальные строения;
  • изолированные помещения, в том числе жилые;
  • машино-места.

Основное отличие технической инвентаризации от проверки характеристик объекта заключается в том, что

  • техническая инвентаризация проводится в отношении новых или эксплуатируемых объектов, в отношении которых не заводились инвентарные дела;
  • проверка характеристик проводится в отношении объектов, по которым заводились инвентарные дела либо объектов, измененных в результате реконструкции, перепланировки, реставрации более чем на 60%.

Срок исполнения

При проведении технической инвентаризации, проверки характеристик объектов недвижимого имущества площадью до 1500 кв.м. - 15 рабочих дней, срочно (с условием дополнительной оплаты) - 5 дней, 3 дня.

При изготовлении технического паспорта без проведения технической инвентаризации (проверки характеристик)  - 15 рабочих дней, срочно (с условием дополнительной оплаты) - 5 дней, 3 дня и 1 день.

При изготовлении проектов раздела (слияния) капитальных строений и изолированных помещений, проектов вычленения изолированных помещений из капитальных строений  - не более 1 месяца с момента заключения договора и внесения аванса (оплаты) за выполнение работ.

Течение установленного срока выполнения работ начинается на следующий рабочий день после подачи заказа на выполнение работ гражданином и внесения аванса (оплаты) за проведение соответствующих работ.

Стоимость услуг

Стоимость услуг определяется по тарифам прейскуранта утвержденного приказом директора предприятия.



Расчет ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ стоимости ведомости технических характеристик для ввода в эксплуатацию нового жилого дома для физических лиц

Необходимые документы

Общие требования к документам и перечень документов, представляемых гражданами для технической инвентаризации и проверки характеристик объектов недвижимого имущества, установлен п.п.12-13 главы 3 Инструкции.

Перечень документов, представляемых гражданами по основным видам работ по технической инвентаризации и проверке характеристик.

По всем видам работ гражданин представляет:

  • заказ на выполнение работ (заполняется непосредственно при приеме документов специалистом агентства);
  • личный паспорт гражданина или иной документ, удостоверяющий личность (вид на жительство, удостоверение беженца, действительный паспорт иностранного гражданина);
  • нотариально удостоверенная доверенность, в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
  • документ, подтверждающий наличие права собственности (иного права) в отношении объекта инвентаризации (может подтверждаться сведениями единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним) либо документ, подтверждающий, что гражданин претендует на приобретение права;
  • документ, подтверждающий внесение оплаты (аванса) за выполнение работ;
  • ранее изготовленный технический паспорт на объект (если такой изготавливался) или подтверждение в заказе сведений об утере технического паспорта.

В зависимости от вида и назначения объекта недвижимого имущества, способа его возведения или изменения, работ, которые просит выполнить заказчик, при подаче заказа на выполнение работ граждане дополнительно  представляют следующие документы (при их наличии):

Для вновь построенного жилого дома

Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик для ввода дома в эксплуатацию:

  • разрешительная документация на возведение жилого дома, выданная местным исполнительным и распорядительным органам, в том числе документ, подтверждающий право на земельный участок (принадлежность земельного участка может подтверждаться сведениями единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним);
  • проектная документация (откорректированная проектная документация), утвержденная в установленном порядке.

 

Для изготовления технического паспорта после ввода вновь построенного дома в эксплуатацию:

  • акт приемки жилого дома в эксплуатацию, утвержденный решением местного исполнительного и распорядительного органа.
Для ранее эксплуатируемого жилого дома (построенного до 8 мая 2003 года) в сельской местности

Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик (технического паспорта):

  • документ, подтверждающий право на земельный участок (принадлежность земельного участка может подтверждаться сведениями единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним);
  • при наличии, разрешительная и проектная документация;
  • выписка из решения исполкома о возможности использования жилого дома по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества;
  • справка исполкома о фактической эксплуатации в качестве одноквартирного либо блокированного жилого дома и принадлежности физическому лицу капитального строения (если жилой дом поставлен на учет в сельском Совете до 8 сентября 1999 года).
Для консервации незавершенного незаконсервированного жилого дома

Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик:

  • разрешительная документация на возведение жилого дома, выданная местным исполнительным и распорядительным органам, в том числе документ, подтверждающий право на земельный участок (принадлежность земельного участка может подтверждаться сведениями единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним);
  • проектная документация (откорректированная проектная документация), утвержденная в установленном порядке.
Для незавершенного законсервированного капитального строения

Для изготовления технического паспорта:

  • акт проверки осуществления консервации гражданином не завершенного строительством жилого дома, подписанный гражданином и председателем комиссии, создаваемой исполкомом.
Для ранее эксплуатируемого гаража (построенного до 8 мая 2003 года)

Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик (технического паспорта):

  • справка гаражно-потребительского кооператива, подписанная его председателем и заверенная печатью, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена кооператива о соответствии размещения гаража проекту организации и застройки или выписка из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого гаража по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества.
Для гаража (построенного после 8 мая 2003 года)

Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик (технического паспорта):

  • акт приемки гаража в эксплуатацию установленной формы, утвержденный приказом (протоколом, другим документом) гаражно-потребительского кооператива.
Для садового домика

Для проведения технической инвентаризации и изготовления ведомости технических характеристик (технического паспорта):

  • справка садоводческого товарищества, подписанная его председателем и заверенная печатью, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена товарищества о соответствии размещения садового домика проекту организации и застройки или выписка из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению.
Для квартиры ЖСК (ранее не зарегистрированной)

Для изготовления технического паспорта:

  • справка ЖСК, содержащая характеристику и адрес квартиры, дату окончательного расчета и сумму паенакопления, подписанная председателем и заверенная печатью данного кооператива, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос, либо члена кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос, и членов его семьи, вложивших при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные средства, с указанием их доли паенакопления либо иной документ, содержащий такие сведения.

Обращаем внимание, что перед изготовлением технического паспорта на квартиру ЖСК проводится проверка характеристик квартиры.

Для квартиры, построенной по договору долевого строительства во вновь построенном жилом доме

Для изготовления технического паспорта:

  • справка заказчика (застройщика), подтверждающая, что строительство изолированного помещения осуществлялось за счет средств гражданина.
После реконструкции, перепланировки объекта недвижимого имущества (жилого дома, квартиры), выполненной в установленном порядке с получением разрешительной документации

Для проведения проверки характеристик и изготовления ведомости технических характеристик для получения акта приемки объекта в эксплуатацию:

  • разрешительная документация на реконструкцию (перепланировку) жилого дома, квартиры, выданная местным исполнительным и распорядительным органам;
  • проектная документация (откорректированная проектная документация), утвержденная в установленном порядке.

Для изготовления технического паспорта после получения акта приемки объекта в эксплуатацию:

  • акт приемки объекта в эксплуатацию после произведенной реконструкции, перепланировки, утвержденный решением местного исполнительного и распорядительного органа.
Для самовольно построенных (измененных) объектов недвижимого имущества (жилого дома, квартиры)

Для проведения технической инвентаризации (проверки характеристик) и изготовления ведомости технических характеристик (технического паспорта):

  • выписка из решения исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке (на стадии изготовления технического паспорта).
Для изготовления проектов раздела (слияния) капитальных строений и изолированных помещений, проектов вычленения изолированных помещений из капитальных строений:
  • схема раздела (слияния), вычленения, составленная и подписанная заказчиком или представителем заказчика (при долевой собственности подписывается всеми сособственниками).



Если в представленной заказчиком документации отсутствуют сведения о назначении объекта недвижимого имущества, то для составления технического паспорта на такой объект недвижимого имущества дополнительно должна быть представлена выписка из решения исполкома, определяющего назначение капитального строения, или решения другого органа, имеющего в соответствии с законодательством полномочия определять назначение объектов недвижимого имущества.

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заказе на выполнение работ, несет заказчик. Ответственность за достоверность сведений, указанных в представленных документах, несут лица, составившие и (или) представившие такие документы.

Обращаем внимание, что изготовленный технический паспорт не подтверждает правовую регистрацию создания или изменения объекта. Перечень документов и порядок осуществления государственной регистрации Вы можете посмотреть в разделе «Регистрация недвижимого имущества для физических лиц».


График приема заинтересованных лиц
Кабинет Время приема

Брестское агентство (224005, г. Брест, ул. Гоголя, 2В)

зал приема,
электронная очередь
понедельник с 8.00 до 19.00 (перерыв с 13.00 до 13.30)
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.30 до 17.00 (перерыв с 14.00 до 14.30).

Барановичский филиал (225320, Брестская обл., г. Барановичи, ул.Брестская, 186)

зал приема,
окно №1
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва)

Ляховичское бюро (225372, Брестская обл., г. Ляховичи, ул.Южакова, 19)

кабинет №1,№2 вторник, среда с 8.00 до 14.00 (без перерыва);
четверг с 14.00 до 20.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 14.00 (без перерыва)

Березовский филиал (225210, Брестская обл., г. Береза, ул.Ленина, 104А)

кабина №1
(с 13.00 до 14.00, в понедельник с 17.00 до 20.00 и в субботу прием ведется в кабине №2)
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Дрогичинское бюро (225830, Брестская обл., г. Дрогичин, ул.Чкалова, 6)

каб.№3
(с 13.00 до 14.00, в понедельник с 17.00 до 20.00 и в субботу прием ведется в каб.№4)
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Ивацевичское бюро (225250, Брестская обл., г. Ивацевичи, ул.Дзержинского, 30)

каб.№1
(с 13.00 до 14.00, в понедельник с 17.00 до 20.00 и в субботу прием ведется в окне приема)
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Пинский филиал (225710, Брестская обл., г. Пинск, ул. Брестская, 83 )

регистрационный зал,
каб. 101
понедельник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 15.00 (без перерыва)

Давид-Городокское бюро (225540, Брестская обл., г. Давид-Городок, ул.Энергетическая, 15)

кабинет регистратора вторник с 8.00 до 13.00 (без перерыва);
четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва)

Ивановское бюро (225800, Брестская обл., г. Иваново, ул. Северная, 2Б)

зал приема, каб.2 вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
среда с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва)

Столинское бюро (225510, Брестская обл., г. Столин, ул. Советская, 75)

каб.2 вторник, пятница, суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва);
четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Кобринский филиал (225306, Брестская обл., г. Кобрин, пл.Свободы, 11)

кабинет №7 понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Жабинковское бюро (225110, Брестская обл., г. Жабинка, ул.Свободы, 6А )

кабинет приема среда с 09.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
четверг с 9.00 до 13.00.

Малоритское бюро (225910, Брестская обл., г. Малорита, ул.Ленина, 9)

кабинет №1 понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Лунинецкий филиал (225644, Брестская обл., г. Лунинец, ул. Красная, 74)

кабинет №4,
2 этаж
понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Ганцевичское бюро (225440, Брестская обл., г. Ганцевичи, ул.Коммунистическая, 5)

зал приема понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва)

Микашевичское бюро (225610, Брестская обл., г. Микашевичи, ул. Первомайская, 11)

зал приема понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Пружанский филиал (225133, Брестская обл., г. Пружаны, ул. Советская, 9)

кабинет №16 вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, пятница с 8.00 до 18.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 15.00 (без перерыва);
четверг ВЫЕЗДНОЙ ПРИЕМ (в 1-ый и 3-ий четверг месяца - гп Ружаны, 2-ой четверг месяца - гп Шерешево)

Каменецкое бюро (225050, Брестская обл., г. Каменец, ул.Чкалова, 40)

кабинет №1 вторник с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
среда с 8.00 до 17.00 (консультации);
четверг с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 14.00 (без перерыва);
пятница ВЫЕЗДНОЙ ПРИЕМ в г.Высокое.
Выдача готовых документов
Кабинет Время приема

Брестское агентство (224005, г. Брест, ул. Гоголя, 2В)

зал приема,
электронная очередь
понедельник с 8.00 до 19.00 (перерыв с 13.00 до 13.30)
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.30 до 17.00 (перерыв с 14.00 до 14.30).

Барановичский филиал (225320, Брестская обл., г. Барановичи, ул.Брестская, 186)

зал приема,
окно №3
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва)

Ляховичское бюро (225372, Брестская обл., г. Ляховичи, ул.Южакова, 19)

кабинет №1,№2 вторник, среда с 8.00 до 14.00 (без перерыва);
четверг с 14.00 до 20.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 14.00 (без перерыва)

Березовский филиал (225210, Брестская обл., г. Береза, ул.Ленина, 104А)

окно выдачи документов вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Дрогичинское бюро (225830, Брестская обл., г. Дрогичин, ул.Чкалова, 6)

каб.№1 вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Ивацевичское бюро (225250, Брестская обл., г. Ивацевичи, ул.Дзержинского, 30)

окно выдачи документов вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 13.00 (без перерыва)

Пинский филиал (225710, Брестская обл., г. Пинск, ул. Брестская, 83 )

регистрационный зал,
каб.101
понедельник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 19.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 15.00 (без перерыва)

Давид-Городокское бюро (225540, Брестская обл., г. Давид-Городок, ул.Энергетическая, 15)

кабинет регистратора вторник с 8.00 до 13.00 (без перерыва);
четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва)

Ивановское бюро (225800, Брестская обл., г. Иваново, ул. Северная, 2Б)

зал приема, каб.2 вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
среда с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва)

Столинское бюро (225510, Брестская обл., г. Столин, ул. Советская, 75)

каб.2 вторник, пятница, суббота с 8.00 до 13.00 (без перерыва);
четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Кобринский филиал (225306, Брестская обл., г. Кобрин, пл.Свободы, 11)

кабинет №2 вторник с 8.00 до 20.00 (без перерыва);
среда, четверг, пятница с 8.00 до 18.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 15.00 (без перерыва)

Жабинковское бюро (225110, Брестская обл., г. Жабинка, ул.Свободы, 6А )

кабинет приема среда с 09.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
четверг с 9.00 до 13.00;
суббота с 9.00 до 13.00.

Малоритское бюро (225910, Брестская обл., г. Малорита, ул.Ленина, 9)

кабинет №1
(суббота кабинет №4)
понедельник - пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 9.00 до 13.00

Лунинецкий филиал (225644, Брестская обл., г. Лунинец, ул. Красная, 74)

кабинет №2,
1 этаж
вторник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
среда, четверг с 8.00 до 20.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва).

Ганцевичское бюро (225440, Брестская обл., г. Ганцевичи, ул.Коммунистическая, 5)

зал приема вторник, среда с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
четверг с 14.00 до 20.00 (без перерыва);
пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
суббота с 8.00 до 16.00 (без перерыва).

Микашевичское бюро (225610, Брестская обл., г. Микашевичи, ул. Первомайская, 11)

зал приема понедельник с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
вторник с 14.00 до 20.00 (без перерыва);
среда с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00);
четверг с 8.00 до 16.00 (без перерыва)
пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00)

Пружанский филиал (225133, Брестская обл., г. Пружаны, ул. Советская, 9)

кабинет №12,14 вторник, четверг с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
среда, пятница с 8.00 до 18.00 (без перерыва);
суббота с 9.00 до 15.00 (без перерыва)

Каменецкое бюро (225050, Брестская обл., г. Каменец, ул.Чкалова, 40)

кабинет №8 вторник - пятница с 8.00 до 17.00 (без перерыва);
суббота с 8.00 до 14.00 (без перерыва)
Распечатать эту страницу